信贷业务操作问题探讨

    目前在信贷业务操作过程中，存在各种各样的问题，大多数问题都是未按操作规程办理而出现的，下面本人针对常出现的几个问题与大家一同来探讨：

    一、合同填写问题。熟练、规范地使用和填写信贷合同文本是客户经理处理信贷业务所必须具备的基本业务技能，尤其对于各类标准信贷合同文本的使用范围和填写要求更要熟练掌握。比如合同的当事人，填写名称时必须与合同签字盖章处所盖公章是一致的，或与该方有效身份证件上名称相符（对于个人客户）。“其他约定事项”是合同双方在签订合同时，对于合同中没有约定或者约定不够详尽而需要特别说明的事项进行的补充约定，填写时注意不能与合同的有关格式化的内容相抵触，一般事前应经过法律人员审核。贷款利率目前基本上实行的是固定利率或者浮动利率。固定利率不一定是基准利率。浮动利率与利率浮动是两个不同的概念。

    二、国内保理业务问题。经办机构在受让应收账款时，未能掌握买方已支付定金的情况，核定合格应收账款金额时未作相应扣减，放大了保理预付款敞口。因此要求经办机构在审查基础商务合同时，关注结算方式等方面的问题。

    三、房地产开发贷款项目封闭管理问题。对项目资金使用监管不到位的问题，建议在签字用款时我们必须要确认进度、用途，并做好项目资金跟踪管理，严防开发商通过施工企业抽逃和挪用资金。对销售资金回笼管理不到位的问题，要求按房地产开发贷款项目在经办行开立收支两条线的项目资金专用结算账户，作为项目资金封闭管理的监管专户，实行收支两条线封闭管理。