公积金贷款放开，工薪家庭月入4000元也能买房

    今年，住房公积金贷款制度全面放开，民众买房压力减少，尤其是帮助了我国不少低收入工薪家庭解决了买房问题。未来生活，定会越来越好。 方先生家住江西省上饶市上饶县，他是一名上市公司员工，每月收入4000元左右，年终奖2000元，有社保但无公积金。妻子在家照顾孩子和老人（老人身体不好），家庭状况并不富裕。家庭每月生活开支1500元左右，目前有活期存款10000元，定期存款20万元（攒了8年了，未来想在市区买套房，过上城里的生活），如今像方先生这样的普通职工也开始缴纳公积金了。为此，方先生想提前买房，该如何规划好家庭资产，顺利买房呢？ 方先生家的收入仅靠他一人挣得，而且每月4000元在上饶工资收入算一般，也仅仅有社保。家中的父母身体也不是很好。所以，根据方先生家的实际情况，上饶建行理财师建议不要急于买房子，可以先看房，然后再攒钱。在这期间，先将家中闲置的资金进行适当的投资，来获得额外的收入为买房做准备。另外，建议方先生买房时可以考虑购买价格较低的二手房，据家庭经济情况“量力而为”，理财师 并给予以下家庭理财建议： 1、生活精打细算 低收入工薪家庭由于收入低，资产也不多，因此努力攒钱非常重要，所以上饶建行理财师建议方先生家在生活方面应精打细算，尽可能地节省每一分钱，同时也为将来买房和做投资做好准备。每天方先生可以记账，一来便于看清楚家庭的收入支出和资产情况，二来看清楚哪些支出是家庭不该花的，以后提醒注意。另外在不影响家庭生活质量的前提下，压缩购物、娱乐消费等项目的支出，做到每月都能结余一些钱。 2、适当进行投资 低收入工薪家庭的抗风险能力比较弱，所以在投资方面不建议购买过高风险的理财品种，就比如股票、外汇、期货等，甚至可能根本就不了解。像方先生这样的低收入家庭比较适合的投资品种有银行储蓄，但目前1年2.5%的年利率有点低；货币型基金，收益比储蓄稍微高些，一般4%左右；银行保本型理财产品，收益再升级5%左右；还有国债，月定投等，或者可以采取比较稳健的组合投资，稳定拿收益。 3、未来买房计划 方先生家未来买房的话，除了家庭收入，20几万的存款和投资收益，到时候还可以申请公积金贷款，比如贷款30万元，以90平米的房子来计算，50几万的二室一厅的房子基本不成问题，但还款期限方先生最好设置长一些，减轻家庭的还款压力。 4、家庭完善保障体系 方先生是家庭的经济支柱，除了用人单位必须要求员工购买的社保外，上饶建行理财师建议在未来家庭条件允许的情况下，方先生最好再根据自身的实际情况在配置一些商业保险，来补充社保。可以先配置纯消费型的保险，比如定期寿险，附加重大医疗险和意外险，尽量用较小的成本争取更大安全保障，为家庭建立充足和全面保障，保险受益人最好是爱人或孩子。