工行珠海分行试点办理系统内首笔二手房“快速交易按揭”业务

   为贯彻落实粤港澳大湾区金融创新精神，进一步提升全行个人贷款产品竞争力，巩固“第一按揭银行”地位，工行珠海分行在总省行的支持下“试点探索带抵押过户二手房贷款新模式”，针对个人二手房交易中售房人赎楼融资需求，结合珠海市不动产登记部门支持合并办理“存量解押、房产过户、新抵押”的创新举措，2020年12月17日该行成功办理系统内首笔二手房“快速交易按揭”业务。

   “快速交易按揭”是指在二手房交易过程中，售房人所售房屋在我行仍有未结清个人抵押贷款(包括个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营贷款等），购房人在该行申请的二手个人住房贷款已审批通过，在购房人贷款发放并实时资金监管的前提下，办理“抵押注销、过户、办理新抵押”三合一业务，最后释放监管资金偿还售房人贷款的业务。该业务将金融服务与不动产登记业务高效对接，将业务办理之间各环节的空档期缩到最短，将二手房交易风险降到最低，能有效降低客户融资成本，简化二手房注销抵押、过户、新抵押手续，并进一步提高我行二手个人住房贷款的业务竞争力，以存量带增量积极促进我行二手个人住房贷款业务发展。