抵押物是有效防范信贷资产劣变及减少经济损失的有效手段，为确保银行贷款重要第二还款来源的安全，工行抚州分行在日常贷后管理中，落实“五要求”切实加强押品管理工作。
一、落实押品价值评估人员资质要求。该行要求押品价值评估人员必须具备岗位所需的专业知识和技能，有较高的实际工作能力，以适应岗位工作的需要。加大对押品调查测算、审查审定以及贷后管理人员的培训力度。押品价值评估人员通过学习最新的押品管理办法，掌握押品评估的政策、原则及相关要求，提高服务效率，更好地服务客户，在评估工作中对押品价值做出客观、审慎的判断，切实防范隐性抵质押缺口风险，确保全辖押品管理工作规范、有序开展。
二、落实押品重评管理制度要求。依托GCMS系统，按照系统提示预警重评押品信息，要求管户信贷工作人员及时完成押品重评工作，确保将押品动态监测管理落到实处。充分利用押品系统的重评预警功能，对于虽未到期但系统预警重评的押品，督导管户信贷工作人员在预警期内完成重评，避免出现超期遗漏，保证评估工作有序推进。
三、落实押品重评质量要求。严格评估测算环节相关人员履行工作职责，强化现场勘查，审慎评估价值，充分揭示抵质押风险，严禁重评工作形式化，确保押品真实、有效、足值。对抵押物价值是否存在重大变化、重大损失等事项进行明确，防止押品重评流于形式。
四、落实客观审慎评估押品价值要求。管户信贷工作人员重评时必须客观审慎评估押品价值，不得随意简化评估内容，严禁不进行必要的现场勘查就直接认定价值。对于重评因价格变动和房屋销售等原因造成抵押物不足值的的抵质押融资业务，抓住重点，严控实质性风险，督促补充抵押物增加有效担保或压缩相应融资，提高风险对价等措施，补足缺口，确保信贷资产安全，严控风险敞口。
五、落实定期走访不动产登记部门要求。要求相关人员定期走访不动产登记部门，重点核查存量抵押物是否存在查封、顺位抵押等不利于抵押权事项，保障抵押权不受影响。
