农行辽阳分行处置闲置房产成效显著

    为加快推进全行闲置固定资产利用和处置工作，改善资产结构，减少资源浪费，压降闲置固定资产，今年我行通过公开拍卖方式成功处置了三处闲置房产，分别是辽阳兰家分理处原营业用房、苏家分理处原营业用房、沙岭分理处原营业用房。累计减少固定资产账面原值279.49万元，实现处置净利润67.63万元。

    一、领导重视，部门协调合作。

    2017年闲置资产处置（利用）工作是总行“财会条线双基管理建设年”的一项重要工作。总省行对此项工作高度重视，我行按照省行的工作安排，成立了由主管行长任组长、各相关部门为成员的闲置资产处置小组，处置小组成员定期向主管行长汇报处置工作进展情况，使我行的闲置房产处置工作得以稳步推进。

    二、实地调查，了解市场行情。

    为充分了解闲置房产的实际市场价值，处置小组通过成员通过实地调查、问询等多种方式，综合考虑近年来房地产二手房市场价格下行趋势、我行的几处闲置房产所处地理位置较偏等因素，初步掌握拟处置闲置房产的市场价格，参照评估价格，制定了合理的拍卖价格，为成功拍卖奠定了基础。

    三、加大宣传力度，提高处置成功率。

    为使更多潜在购买者了解我行处置房产实际情况，提高处置成功率，我行在公开拍卖时，分别在《辽宁日报》、《辽阳日报》、《中国拍卖行业协会网络拍卖平台》发布了拍卖公告，同时制作《辽阳闲置房产拍卖公告》在辽阳农行公众号上进行宣传，并号召全行员工在微信朋友圈转发，扩大宣传面。由于宣传到位，加之前期工作准备充分，成功地拍卖三处闲置房产，拍卖成交率达到75%。

    对于剩余的闲置房产，我们在加强日常维护的同时，将继续加大宣处置力度，实现账面的进一步净化。