近年来，随着全行个人信贷业务的不断扩展，贷款总量快速增长同时，个贷贷后管理和逾期不良管理工作日显重要，淮安楚州支行坚持全员营销与强化管理并重，常抓不懈做好个人贷款押品办证率提升工作，突出“早快严”具体工作方法得到市行好评推广。截至5月末，该行个人按揭贷款抵押办证率近89.3% ，2016年底前个人按揭贷款抵押办证率达98%。
强化押品办证工作的组织推动，突出一个“早”字。从2016年起，该行就针对个人按揭贷款抵押办证率滞后问题，确立了“早计划、早部署、早落实”的方针，按季召开由分管行长、个金科长和相关客户经理参加的个人押品办证工作专题会议，认真学习市分行个人信贷押品风险防控有关工作要求，逐个楼盘分析办证率工作的存在问题原因，明确快马加鞭、先人一步、争取领先的各个月预期目标任务与措施。建立专门办证小组，由分管行长、个金科长、两名客户经理组成，按客户所在楼盘进行划片包干，将具体办证客户名单分配到人，开发商协助、客户配合，做到各个进度环节有人跟踪服务。同时将个人按揭贷款抵押办证率纳入个金科考核指标，按季考核奖惩，促动科室其他人员积极性。
强化押品办证工作的速度效率，突出一个“快”字。该行采取“上下联动、银企互动、银政沟通、个人包干”等方法手段，加快办证速度和效率。密切个贷客户、合作开发企业和支行客户经理之间关系，对楼盘开发的进展情况，主动及时到现场实地察看，一旦条件成熟，第一时间联系和要求个贷客户、 开发商及时提供相关办证材料，及时办理抵押登记手续。积极与 第三方房产中介代理机构进行合作，保持每周、每旬、每月的不间断联系，充分利用中介机构的行业优势与代办协调能力，重点协助解决好该行在异地打工客户委托中介机构办好房屋他项权证等事项。支行领导主动与政府相关部门沟通协调，增强银政关系，开辟了办证的“绿色通道”，做到随到、随办、随取，大大提高了我行的办证率。
强化押品办证率工作的规范管理，突出一个“严”字。该行在押品办证工作中，严格执行《中国工商银行押品管理办法》相关规定，坚持操作标准、管理要求、风险处置等环节规范化。要求客户经理保证对一手房个人按揭贷款信贷台账录入房屋交付时间等信息的准确性，不得有信息漏录或误录；对二手房按揭贷款，经办客户经理必须按照上级行规定进行现场调查，包括纳入抵押范围的所有建(构)筑物及对应土地逐项详细勘查；对其位置、结构、装饰、外观等逐一仔细观察和记录，对比门牌号码以及走访周边人员，确认房屋所有权详细了解房地产状况。对日常权证入库管理，指定专人负责，建立严格的交接登记制度，限时交接入库，有效防范信贷风险。
