工行镇江分行因时施策个人住房贷款同业增量占比独占鳌头

    今年以来，面对个人住房贷款业务竞争日益激烈的形势，工行镇江分行敏锐捕捉该地区房地产市场回暖契机，认真分析市场形势，适时调整优化经营导向和营销策略，实现个人住房贷款业务持续快速发展。截至2017年3月26日，个人住房贷款余额116.56亿元，比月初增加3.15亿元，比年初增加13.53亿元，同业增量市场份额排名连续三个月保持第一。

    优化业务流程。个人住房贷款业务审批体制由签批制改为审批制，审查权限下放至二级分行后，该行成立住房贷款专职审查团队，设专职审查人2名。根据总行住房贷款自动化审批要求，对开发企业、经办客户经理、借款人等相关条件达到住房贷款自动化审批要求的，直接进入自动化审批模式，简化审查人审查要点。年初以来，该行共投放住房贷款2741笔、金额17.25亿元，住房贷款审查审批一般不超过2个工作日。

    执行差别化住房信贷政策。重点包括套数认定、房贷首付成数、定价政策等。为积极落实国家和地方住房 “去库存”任务，该行结合中央经济会议和政府主管部门要求，积极调整个人住房贷款信贷政策，积极支持居民自住和改善性住房贷款需求，按照“因地施策，分类指导”的原则，结合当地市场利率定价自律机制和区域市场环境、风险状况，从开发企业和借款人两个维度实施差别化信贷政策，综合考虑总体收益、客户评估，提高利率水平，防范信贷风险。

    抢抓本地房地产市场回暖契机。2017年以来，随着“宁镇扬一体化”实质性推进、本地拆迁的货币化安置、周边城市购房需求持续外溢、品牌开发商入驻、交通利好政策频出等消息的影响，镇江楼市行情呈现住房成交量放大、房价上涨的态势。该行一方面持续抓好一手房按揭服务工作，进一步夯实个人住房贷款对个贷发展所起的支撑作用。另一方面积极服务优质二手房贷款资源，做好对当地业务规模大、信誉好的中介机构的拓展工作，扩大镇江工行二手房贷款市场影响力。