押品价值是小企业贷款风险屏障的重要环节。工行大同分行从严把准入、规范操作、重评审核等方面对小企业押品管理予以加强，有效防范了小企业信贷风险。
一、严把押品准入关。目前实体企业特别是小企业领域面临较多的经营风险，为保证我行小企业信贷业务健康稳定发展，该行首先严格要求小企业客户的准入关，要求全行上下要进退有度，主动选择优质目标市场，提前退出行业风险较大、企业自身经营存在较大风险的客户，同时，密切关注企业资金、抵押物担保价值变化，确保还款来源可靠，防止企业过度融资及涉入民间违规融资、担保等。
二、切实做到足额抵押。对贷款的抵质押物要认真分析，尽量压低抵质押成数，以促使借款人主动还款。对抵质押资产应进行严格审查，判断未来抵押物可能的价值变化，要避免接受价格可能大起大落的抵押物。对借款人提供的贷款抵押房产进行双人现场核实，调查借款人拟提供的抵押房产权属证书记载事项与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致，银行抵押物清单记载的财产范围与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致，并将核实情况记录在调查审查审批表中或其他信贷档案中。以第三人房产提供抵押的，房产所有人要出具了同意抵押的书面证明，并且在相关内容上签字确认。对有共有人的抵押房产，共有人要出具同意抵押的书面证明，并且在相关内容上签字确认。
三、积极开展押品自查。检查内容涉及小企业抵押类贷款的押品权属、押品类型、坐落位置、评估公司、单价、面积、外评价值、抵押率、抵押形式、合同是否分割、房本持有状态、抵押物现状、是否唯一房产、保险是否已上、受益人是否我行、推荐来源等，比较全面客观地考量了我行押品的足值有效性，有利于及时发现影响客户还款和押品担保效力的异常信号，并为下一步融资续贷选择担保方案提供了比较可靠的信息来源。
四、做好押品重评工作。在紧抓押品重评完成率的同时，注重加强押品重评质量管理，将押品重评与不足值信息反馈工作相结合，指定专人进行押品督导工作，每月导出押品不足值和押品重评预警清单，督促相关客户经理发起押品重评流程，对所有经重评后出现风险敞口部分的押品，要求通过增加抵质押物或提前归还贷款等措施，从而确保押品足值、有效。
