今年以来，工行湖北分行营业部针对二手房中介评估机构评估价格虚高，客户少付或零首付套取银行信贷资金的风险，认真进行排查，对排查中发现的问题及时整改，同时举一反三，采取五项措施，强化二手房贷款风险管控。
加强合作机构准入管理。对二手房贷款合作机构管理严格遵循“名单准入、择优增补、动态监测、适时淘汰”的原则，定期对合作机构在个人信贷业务资产质量进行监测，及时对在个人信贷业务质量较差的合作机构实行退出或预警，不断优化合作机构质量结构，确保个人信贷业务持续健康发展。
加强贷前调查环节管理。要求客户经理严格审查客户提供的资料，确保资料真实性，必须做到尽职调查，审核二手房过户契税发票原件和交易收件单原件，确保交易真实。同时，根据契税发票金额和税率推算过户交易估值，与我行采纳的房屋评估值，与我行采纳的房屋评估价值进行比较，确保价值偏差在控制范围之内。
加强房屋评估管理。针对由于部分客户为了合理避税，实际房屋评估报告与到交易房屋评估报告存在价值不一致的问题， 为防范贷款风险，进一步明确二手房实际成交与过户交易评估报告的房屋价值偏差范围，要求支行对实际成交房屋评估报告与交易房屋评估报告的房屋价值偏离度控制在15%（含）范围之内。
加强贷款资金流向管理。依托“全球资产管理系统”（GCMS）对二手房进行预警提示、核查确认以及逾期未核查提示等，督导支行及时进行核查，落实核查信息反馈，确保按照规定时限完成新增贷款用途、贷款资金流向跟踪监测管理，及时发现问题、主动化解风险，确保资金流向合法、合规。
加强个贷客户经理管理。加强对个贷客户经理管理，着力提升客户经理风险管控能力。不良贷款或违规贷款的发生，往往是由于自身风险防范意识不强，贷前尽职调查不充分、或贷后管理不到位等造成的。从源头杜绝二手房贷款亚健康问题，遏制不良贷款上升势头，严把贷款质量关。
