为有效防范和控制房地产信贷风险，加快信贷结构调整，工行大同分行主动作为，积极研究房地产市场，加强项目销售动态监测，在较为复杂的经济环境下，“四严格”防住了贷款风险。
一是精挑细选，严格准入。认真执行房地产信贷准入标准的名单制管理，在对住房开发贷款企业选择上，精挑细选，严格准入，着力加大了对实力雄厚、市场前景好、开发资质高的大型房地产开发和能够配套按揭项目的支持，积极支持区位环境良好、建筑品质优良、具有良好社会品牌形象的住宅小区建设，与我行有着良好合作关系且信誉高的客户的准入。
二是封闭运行，严格支付。在贷款资金的使用上严格执行受托支付管理，借款企业提供用款计划、资金支付对象及对应相关合同协议后，客户经理面见建筑及材料供货商，详细了解已支付和未支付款项情况，并与工程监理报告核对，确定与工程进度匹配的贷款资金的合理支付额度，且要求支付对象客户必须在贷款经办行开立账户结算，贷款资金封闭运行不留死角，利于资金使用的监督，防止贷款资金的挪用。
三是按揭跟进,严格留存。积极配合企业搞好个人按揭贷款的宣传工作，当楼盘封顶后，立即组织精锐力量紧锣密鼓地进行按揭资料的收集整理上报等工作，按揭贷款发放后，及时严格按照比例留存好还贷资金。
四是贷后强化，严格收贷。按月统计项目销售进度，通过现场调查、查阅当地房管部门网上销售备案系统和借款人按月提供的项目销售明细表、查询企业销售合同及收费收据、分析企业财务报表等方式核实分析项目销售情况；对项目的收入现金流以及借款人的整体现金流进行动态监测，了解项目销售款是否与销售进度相匹配，是否按规定存入在我行开立的封闭管理账户等，由此决定住房开发贷款的投放和收贷。
