为有效防范小微企信贷风险,保障银行信贷业务持续、稳定、健康发展,邮储银行上饶市分行采取有效措施管控业务风险。
信用风险方面: 一是在客户选择上,总体原则上按上级行文件要求准入。对企业准入设置一些基本量化指标,如自有资产的多少、销售收入的大小、固定资产的多少等,具体操作上应该挑选一些实力较强,符合行业及信贷政策,具有较好发展前景的企业为目标客户。新成立的企业先暂时考察一段时间或先以小额融资建立信贷关系,视企业前景逐步做大、做强,增加贷款,不要一步到位。对较偏远乡镇的企业在现金流充足的情况下先发放小额融资。 二是现金为王,关注抵押,重视第一还款来源。既要注重考察企业的现金流,保障第一还款来源充足,同时又要在第一还款来源充足的情况下办理合法有效足额的抵押。必要时,可追加企业主要股东及其配偶承担连带责任担保,防止抽逃债务的发生。三是按照总行、省分行评级授信管理办法,真实、客观、实事求是地进行评级,对其还款能力及意愿做出评价,不宜为提高信用等级而人为放松定性评价,提高指标得分。在风险控制范围之内合理核定其授信额度,从严核定流动资金贷款限额。四是抵押物估值应根据谨慎性原则,合理核定抵押物价值,剔除抵押泡沫,在抵押物价值之内确定融资金额,使押品能够“看的见、摸的着、押的住”,从而确保贷款放得出、收得回、有效益。及时关注抵押物的价格变化等情况,抵押物到期或发生重大变化的要及时重新评估,防止出现缺口。
重点区域方面:一是适时开展了担保圈风险排查,排查内容主要包括企业关联架构、经营真实性、融资状况、担保圈风险以及诉讼查封信息等,摸清风险底数,及时准确发现和掌握风险动向,超前采取防范措施。二是对到期贷款提前开展风险排查,对存在逾期可能性的贷款提早介入,进行定点跟进与全程督办;按月调整高风险客户名单,对全行高风险客户的信用风险进行定期跟踪监测;按月调整不良信贷资产客户名单,对全行每月末重点贷款客户的风险状况及处置情况进行定期跟踪监测,并适当调整处置策略;对涉及外部诈骗风险、股东贷款风险、股权及仓单管理风险、客户综合风险、非正规金融活动风险等重点领域进行排查。
房地产领域风险方面:一是严格房地产行业准入。从严控制商业用房开发贷款和经营性物业贷款,按照上级行要求对房地产开发贷款实行限额风险管理。二是防范系统性风险。密切关注本地房地产市场走势,提前作好预防,对于房地产价格不稳定的地区,做好风险排查和压力测试,审慎重估房地产押品价值,如房地产抵押不足值应及时要求客户补充担保;对负债率高、资金面紧张、不能按期销售还款的客户,提前制定风险处置预案。三是加强贷款资金支付管理。加强对贷款资金用途和流向的监控,提高贷款资金受托支付比例。加强资金封闭运行管理,紧盯楼盘真实备案情况,按月核实项目销售进度和销售资金归行率,严格执行总行按销售进度还款有关规定,严防贷款资金和销售回笼款挪作他用。