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工商银行大同分行加强房地产贷款管理及早化解风险

时间：2015-07-23 10:20:28 来源：银行界网供稿单位：大同工行

在当前三四线城市房地产市场走势疲软的背景下，为进一步加强房地产贷款管理，切实防控贷款风险，工行大同分行对辖内存量房地产开发贷款进行全面的风险排查。根据客户风险情况，制定切实可行、操作性强的风险防控预案和化解落实方案，及早化解风险，严防贷款劣变。

一、落实排查责任，确保排查效果。要求各支行分管行长做为排查的管理责任人，确保排查工作全面、有序开展。各业务部门相互配合，通过现场访谈、查阅资料等方式逐项排查，落实责任人。对未按要求排查或排查不细、不实而导致我行融资出现风险的，要严肃追究相关人员的责任。

二、制定了排查方案，有序展开工作。市分行制定排查方案，重点排查未严格落实房地产项目资金封闭管理要求，销售进度与还款不匹配，可能导致还款困难的；贷款项目销售缓慢、价格下行压力较大,销售资金回笼缓慢的；因销售等原因造成押品不足值，没有及时补充其他足值有效抵押担保的，确保了排查效果。

三、制定防控预案，防控风险到户。在充分做好前期准备工作的基础上，排查人员认真分析风险成因，逐户制定防控预案，落实贷款清收责任人，超前采取措施化解风险。对存在潜在风险因素的客户加强管理，重点关注销售回款情况和账户资金状况，严格按照销售比例收回贷款，追加全部在建工程抵押。

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