建行长沙湘江支行通过三台账两系统夯实双基管理基础

    建行长沙湘江支行切实落实房地产贷款封闭管理，通过建立“三台帐”，查询“两系统”，加大对销售回笼资金的监控，确保抵押物足值有效。“三台账”是指贷款每笔实时发放及归还的信贷台帐，抵押物台帐以及销售明细台帐，“两系统”是指房地产销售系统以及个贷系统。

    通过登记信贷台帐和销售明细台帐，该行实时了解房地产项目的销售进度，以便掌握好贷款的发放节奏，及时根据销售情况制定贷款回收计划；通过实时更新抵押物台帐，确保房地产项目抵押物足值有效。同时，该行定期、不定期查询房地产销售系统，随时了解房地产公司房屋销售进度，实时把握客户的经营情况；关注客户风险状况，对特殊事项保持高度的警惕，提前进入预警状态；并且和个贷中心配合，通过查询个贷系统，掌握房地产公司按揭放发放及未发放情况。