工行广西玉林分行保持房开贷款“零不良”

    工行广西玉林分行切实加强管理，促进房地产信贷业务健康发展。近年来，该行房地产开发贷款一直保持“零不良”。
   
    该行优先选择实力较强、地段好、管理规范、工程进度较快、贷款条件成熟的项目作为拓展目标，并对风险相对较小、余期相对短、项目建设进度较快的存量项目优先给予融资支持。还注意加强贷款担保管理，确保贷款担保合法、充足、有效，并根据市场变化，做好押品价值重评，对抵押担保不足者，及时追加新的抵（质）押物。
   
    该行加强房地产项目的管理，坚持每月出具《住房开发贷款监测表》，对开发企业的项目预销售、工程形象及进度、项目抵押等进行监控说明，对存在较大潜在风险并有可能影响贷款安全的项目实行每日实时监控；落实专人监控开发企业资金是否专款专用，并根据项目销售进度，督促企业按比例归还开发贷款；管户信贷员定期检查项目施工进度，对未按计划施工或停建、缓建的项目，认真分析原因，及时向上报告，并由分、支行组织进行“会诊”，研究制定相应措施，努力化解贷款风险。
    
    该行完善贷款风险预警机制，做到充分利用信贷管理系统，加强贷款风险监测，防范企业不良贷款余额增加，对新增不良贷款及时进行预警；密切跟踪辖区房地产市场价格和销量变化情况，及时预判房地产市场走势，并分析房地产开发企业资金链状况、项目资金使用情况、项目工程建设进度等情况，发现风险及时采取措施化解，使贷款资产质量得到保证。