南昌建行南京东路支行发放全省首笔小企业固定资产购置贷款

    “建行的金融创新真是好，我的企业刚刚购置新厂房，就用上了建行新开发的产品小企业固定资产购置贷款。”站在砖混结构的标准化厂房里，看着就要装修一新的厂房，马先生别提有多高兴了。
 
    马先生是江西某电力股份有限公司的董事长，他所说的小企业固定资产购置贷款，是建行向小企业发放的，专门为满足小企业购置商铺、办公用房、标准厂房等固定资产的贷款产品。固定资产购置贷款业务是建行的传统业务，但由于区域发展不平衡，担保门槛过高等原因，江西省内的小企业一笔也没有做。2013年8月，建总行为支持小微企业发展。对《小企业固定资产购置贷款业务管理办法》做了较大幅度的调整和完善。新的管理办法下发以来，南京东路支行马上组织深入学习，找准客户，精准营销，终于在马年新春佳节到来之际，发放了全省首笔小企业固定资产购置贷款463万元。
 
    2006年11月，马先生注册成立了一家以高低压电器、成套开关设备等的开发、生产和销售为主的企业。企业成立以来一直运营良好，经南昌市高新开发区推荐，成为高新开发区扶持新三板上市企业之一。为上市需要，企业新成立了一家与原公司主营业务相同的公司——江西某电力股份有限公司，并将原公司的业务逐渐转向新公司接手，还要为新公司购置厂房。
 
    原来，目前该公司所经营的场地为租赁，且政府已有拆迁的规划。南昌佳海产业园中的厂房在各方面满足公司的要求，且公司为了发展需要，也早有购置属于自己的厂房的打算。可如果一次性付清房款，势必会让公司的流动资金吃紧，影响公司的正常运营；如果向银行贷款，又因为没有抵押物而缺少融资渠道。
 
    其实，马先生不知道的是，早在2013年8月新的《管理办法》下发以来，南京东路支行就已经实地走访了南昌佳海产业园，并多次拜访开发商南昌佳海产业投资有限公司，了解了该工业地产项目的基本情况，与佳海公司达成了合作意向。南昌佳海产业园占地约36万平方米，总建筑面积约70万平方米，是专门从事工业厂房开发的房地产项目。项目分两期建设，其中一期有厂房100多栋，该电力股份有限公司购买的2栋，是众多入驻佳海产业园的小企业的一个缩影。
 
    针对该电力股份有限公司的情况，南京东路支行快速拿出了授信方案：由该行提供不超过房款总价的60%的贷款支持，贷款以该电力股份有限公司所购置的厂房抵押，并在房产证、土地证等抵押权证办妥之前由开发商南昌佳海产业投资有限公司提供阶段性保证，同时马先生的原公司提供连带责任保证。这在较大程度上降低了对企业的担保要求，从而降低了企业的融资成本。
 
    授信方案的提出只是合作的开始。由于小企业固定资产购置贷款全省尚没有先例，在实地调查，形成材料上报期间，时常需要查阅相关文件，领悟总、分行文件精神，不断学习；遇上不懂的，经常还需向上级行请教，得到了上级行领导及相关经办人员的大力支持。功夫不负有心人，截至2014年2月28日，已经有2笔小企业固定资产购置贷款获得批复，另有1笔正在评价授信中， 6笔正在收集材料进行项目储备。
 
    南京东路支行成为全省第一个小企业固定资产购置贷款产品的“尝鲜者”，为行内的创新业务发展开辟了一条新的路径，也以更丰富的信贷产品为维系客户，支持客户发展提供了全方位的助力。“明年我们筹划上市了，还需要你们建行多提供支持啊！”马先生激动地说。