近日，全市小微企业优秀信贷产品表彰暨银企融资对接会在泰州市开泰宾馆召开。会上，工行泰州分行小企业经营型物业贷产品被表彰为最具有推广价值的优秀信贷产品，该行蔡万周行长出席会议并与博尔富等企业进行了银企合作签约。
“小企业经营型物业贷产品是用于满足借款人扩建、改建、装修经营性资产的融资需求，以已投入运营的经营性资产所产生的稳定现金流作为还款来源而发放的贷款，期限最长可达5年。”工行小企业金融业务中心工作人员说，所谓经营性资产，是指经营性现金流量较为充裕、还款来源稳定、产权清晰完整且取得房地产权属证明的商场 （含商品交易市场中的商铺）、写字楼、宾馆酒店、仓储设施、厂房等。
工行小企业经营型物业贷产品一经推出后，泰州不少企业和个人创业者就对这一产品表现出浓厚兴趣，纷纭咨询有关贷款的条件和办理流程。那么，什么样的企业可以申请小企业经营型物业贷呢？对此，泰州工行有关负责人表示，只要企业的经营性资产具有稳定的现金流，产权清晰，一般都会符合经营型物业贷款要求，融资门槛不高，非常适合拥有经营性物业的市区中小企业。
具体来说，只要满足以下条件都可办理此项贷款：经营及财务状况较好，在银行融资无不良信用记录，发展前景良好；经营性资产符合国家有关规定；属于该行适度进入或积极进入类行业；具有合法、完整、独立的经营性资产经营权和收益权；经营性资产须作为贷款抵押物办理应收账款质押等。不过，经营型物业贷款仅限用于借款人扩建、改建、装修经营性资产，不得用于购建新资产，不得以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不得用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。
泰州工行有关负责人表示，小企业经营型物业贷产品的推出，是响应国家政策号召，进一步满足泰州小微企业多元化的融资需求。同时，小企业经营型物业贷的还款方式也很灵活，可根据物业的经营现金流入特点制定合理的分期还款计划，按季还款，减轻还款压力，这样更利于泰州众多小微企业的培育和发展。
