工行南通分行加强新产品应用支持中小企业发展

　　今年以来，工行南通分行加强新产品应用，积极支持中小企业发展。"是工行的经营型物业贷款及时的帮助了我们"南通嘉业投资有限公司负责人如是说。

　　南通嘉业投资有限公司于2005年3月成立，企业注册资本1000万元，主要经营范围为自有房屋租赁、实业投资、投资管理及咨询。企业前段时间欲将名下已对外出租的姚港路附6号103室、姚港路附6号二层、姚港路附6号三层商办楼重新进行装修改造，以适应承租方的装潢要求。企业出现2000万元融资需求，同时希望还款期限可以长些，减少企业还款压力。但是企业自身经营现金流情况不符合银行一般小企业贷款办理条件。正当企业一筹莫展之际，工行南通分行为企业送去了希望。

　　获悉南通嘉业投资的融资需求后，工行南通分行信贷人员认真进行调查，发现企业提供的抵押物位于南通市繁华的核心城区，周边配套设施齐全，商铺林立，人流量较大，具有较大的升值空间，同时与承租户签订了长时间的合同，租金收入有保障。经过分析，该行客户经理为企业量身打造了融资方案，推出小企业经营型物业贷款，方式抵押，期限5年，按月还息，按季还本，第一还款来源为企业租金收入。这一方案得到借款企业的充分认同。

　　经过经营型资产准入申报、抵押物评估、评级授信、贷款流程后，企业一一满足贷款前提条件，一是严格按照贷款用途，受托支付到装修公司；二是在工行开立专户，承诺将租金收入在工行专户归集用来每季偿还贷款本金；三是租赁户出具放弃优先购买权的承诺。工行南通分行通过上下联动，贷款较短时间内实现了投放，及时帮助企业解决了装修款需求，赢得客户好评。