工行江苏分行营业部优化结构与强化管理并重稳健发展房地产开发贷款业务

    今年下半年，工行江苏分行营业部在房地产开发贷款上坚持“两手抓”：一方面，主动转变经营思想，加大业务创新力度，大力拓展非信贷业务，房地产资产结构进一步优化；另一方面，加强封闭管理，加大收回力度，实现房地产信贷业务稳健发展。营业部为了加强封闭管理，增强投后管理，保持开发贷款业务精品品质，采取了以下有效措施：

    一、加强封闭管理，坚持专款专用。营业部对全辖进一步加强住房贷款的封闭管理，严格执行按照项目建设进度发放贷款的要求，禁止超项目建设进度发放贷款，严格监督销售款回笼，确保专款专用，禁止挪用贷款于后续其他项目建设或其它用途。

    二、严格还款进度，防范信贷风险。营业部要求严格按销售进度还款，对2012年下半年到期且销售比例低于50%的项目做好重点风险防控工作，督促企业加快项目销售，严格封闭销售资金并用于归还贷款，严格防范贷款风险。

    三、防范理财风险，强化担保管理。切实防范房地产信托理财风险，营业部要求对每笔非信贷资产项目，严格比照贷款，规范非信贷资产的投后管理业务。对已进入还款期限的项目，确保还款资金及时到位。同时，积极做好房地产贷款担保管理，严格控制抵押率，落实担保能力充足。