工行广西玉林分行促进房地产信贷业务稳健发展

    工行广西玉林分行认真贯彻落实上级行的部署和要求，进一步加强房地产信贷业务管理，积极拓展优质房地产信贷业务市场，促进房地产信贷业务稳健发展。

    首先，严把客户及项目准入关。坚持把知名度高、信誉好、项目储备丰富、抗风险能力强的房地产企业作为准入客户，对那些股东有严重信用问题或有弄虚作假现象的客户，坚决拒绝准入，并通过认真分析和评价企业注册资本、经营业绩、行业排名、资产负债、信誉状况等指标，选择优质房地产企业上报区分行审批予以准入。同时，对各支行上报的房地产贷款项目，严格进行初审，对借款人关联企业、项目开发经历、资本金来源、工程实际投入等情况深入企业进行调查，并对借款人及其股东的信誉情况进行严格审查，不符合条件和有关要求的不得准入。

    其次，抓好优质项目营销。加强与市建设规划局、房产局、国土资源局等部门的联系与沟通，及时获取有关规划项目信息，并跟踪做好优质房地产项目的营销工作；行领导亲自上门拜访企业高层，了解情况，解决相关问题，促进营销工作开展；坚持上下联动营销，由分行与支行分管领导、业务部门负责人及客户经理组成营销团队，对优质房地产项目进行营销，使房地产信贷业务得到较好拓展。

    再次，强化业务风险防控。严格执行贷款发放条件，严禁对项目资本金不足、“四证”不齐的房地产开发企业或项目发放贷款；规范业务操作行为，严格按规定办理贷款的审查、审批和发放，对违规违章操作的员工严格按规定进行处罚；加强房地产项目的监控管理，对开发企业的项目预销售、工程进度、项目抵押等情况进行监控，每月出具《住房开发贷款监测表》，并对存在较大潜在风险并有可能影响贷款安全的房地产项目，采取每日实时监控措施，切实做好风险的防范和化解工作。