邮储银行徐州市分行成功发放全市首笔“带押过户”二手房贷款

   “不用想法子借钱还贷，就可以直接办理手续，把我这套房子卖出去，极大缩短了我的交易周期，为我节省了不少时间和金钱成本，咱老百姓是真真切切感受到了新政策的实惠和便利。”丁先生激动地说。作为卖方，丁先生对邮储银行徐州市分行近日新上线的“带押过户”业务连连称赞，在邮储银行徐州市分行工作人员的帮助下，丁先生成功办理了“带押过户”业务，顺利发放80万贷款，成为全市此项业务的首位放款客户。

   据悉，“带押过户”业务，是指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不结清原有贷款就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。传统的二手房在交易过程中，需要卖方提前结清贷款，解除原有抵押后才能办理过户手续，买方将房子再次抵押后方可获得银行贷款。

   此次邮储银行徐州市分行紧跟政府导向，积极落实《民法典》第406条规定“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押财产转让的，抵押权不受影响。”，第一时间对接徐州市住房保障服务中心、不动产登记交易服务中心，成为第一批试点银行。在“带押过户”业务推进过程中，政银多方携手，共同推进信息交互系统测试，击破数据壁垒与“信息烟囱”，为业务成功开办打下了坚实基础。

  “带押过户”业务的开办，优化了徐州市房地产市场中二手房交易流程，对提振市场有较大积极作用，对盘活徐州市存量二手房业务有着深远的意义。下一步，邮储银行徐州市分行将持续发挥金融机构资源优势，通过探索新业务模式、搭建居民绿色购房通道、优化业务流程等措施，为有合理购房需求的客户提供金融活水，助力徐州市房地产市场稳健发展。