今年以来，稳楼市政策频出。工商银行中山分行（下称“中山工行”）进一步提高政治站位，部署落实落细“金融16条”等支持房地产市场一揽子政策措施，支持“保交楼、稳民生”，为广大客户提供多元化、全方位的个人住房贷款服务，多措并举促进房地产市场平稳健康发展。新冠疫情以来，中山工行与辖区内328家楼盘开展合作，累计办理个人住房按揭贷款近3万户、230亿元，其中今年11月单月个人按揭贷款投放达5.5亿元，创今年以来单月投放记录，投放速度在不断加快。累计办理住房开发贷近20亿元，办理延期还本付息134户、1.2亿元。
一、稳定金融供给，保持房地产融资平稳有序
中山工行稳定房地产开发贷款投放，立足经济发展、民生改善大局，加快房地产开发贷款投放。一是加大民营企业融资需求的支持力度，中山工行近年三年投放的开发贷款中民营企业占比75%，目前尽调及审批中项目90%为民营企业。二是积极营销撮合大型国企发展商并购出险项目，提供并购金融建议及融资安排。三是加大住房租赁金融支持力度，积极支持资产证券化等创新业务在保障性租赁住房金融领域的应用。
二、站稳人民立场，助力供需两端服务质效齐升
中山工行主动适应房地产市场新形势。在供给端，从规模、效率、政策、利率、资源等方面着手，落实好践行好“四保证”。一是贷款规模保证，对住房按揭和开发贷款规模予以保证。二是放款效率保证，对于资料完善、符合政策的住房按揭贷款承诺3个工作日放款。三是贷款政策保证，紧随贷款新规全面简化收入及首付流水材料。四是利率惠民保证，优质楼盘、优质客户、公积金组合贷款全面给予商贷最低优惠利率。在需求端，加快业务创新力度，积极推动个贷业务线上创新试点，在同业率先推出服务“五创新”。一是率先推出人民币购房款境外直汇，港澳客户购房资金从境外直汇结算，节省了公证委托代办及结汇等超过8000元/笔的手续费支出。二是率先参照住房贷款政策办理配套车位贷款服务，推出最长30年、利率参照首套房标准执行、贷款直接入账开发商账户的车位贷款服务。三是率先推出二手房带押过户一站式服务，交易耗时减少1-2个月，免去卖方赎楼金额1.5%的担保费用。四是率先推出个人贷款足不出户全流程线上化。五是率先推出个人贷款新型还款方式如入住还、尾款到期还等。
三、帮扶纾困解难，促进市场平稳健康发展
中山工行积极做好“保交楼”金融服务，配合做好受困房地产企业风险处置，依法保障住房金融消费者合法权益。在支持房企方面，一方面，对于因销售缓慢，未能按分期还款的，根据项目实际销售情况，变更分期还款额度，缓解项目资金压力；另一方面，积极配合住建部门为出险项目提供个人住房贷款服务，大力支持“保交楼”工作。目前，已为辖内困难楼盘项目近800户购房人提供个人住房贷款服务。在服务按揭客户方面，积极做好涉疫个贷客户的纾困服务，对符合条件的购房借款人申请实现应办尽办、应延尽延，通过延期还款、延长贷款期限、变更还款方式等多种服务缓解其还款压力，并按新的还款安排报送征信记录。
中山工行将继续履行大行担当，坚持政企银和住房消费者多方互利共赢理念，以优质的产品、贴心的服务、良好的口碑推进第一个人贷款银行建设，积极助力我市房地产市场良性循环和平稳健康发展。
