建行上饶市分行企业包租服务经开区企业，“安居贷”支持企业项目建设

   上饶经济技术开发区（以下简称“上饶经开区”或“经开区”）是上饶市境内唯一一个国家级经济技术开发区，现有注册企业3000余家，其中工业企业368家、规模以上企业206家、高新技术企业126家。上饶经开区的公租房由国有企业“江西云济投资有限公司”建设运营，主要面向经开区内各企业，用于企业员工住宿。目前，上饶经开区公租房总占地面积为119061.29平方米，总建筑面积199597.3平方米，总投资5.18亿元，拥有公租房房源4000余套。已签约的租赁面积为101965.81平方米，出租率达到94%以上。公租房租金单价为每月7.31元/平方米，年公租房租金总收入约为894.24万元。

   在“CCB建融家园平台”应用前，上饶经开区公租房收取租金一直采取人工收租的方式进行，存在人力物力资源耗费巨大、房源管理混乱、交租对象信息不准确、交租对象信息难核实等情况。建行上饶市分行了解到经开区公租房实行的是企业包租形式将公租房租给园区内各大招商企业，如晶科能源股份有限公司、江西博能实业集团有限公司、爱驰汽车等，便通过与江西云济投资有限公司沟通协商、实地勘察后，根据上饶经开区公租房的特殊情况，向省分行和总行提交了企业包租业务的专项申请。通过租赁平台系统测试成功开通后，上饶经济技术开发区公租房管理部门将4000余套房源信息全部导入到建行“CCB建融家园”住房租赁平台，实现全流程线上企业包租、企业租金线上支付。这一举措规范了公租房房源管理、节约了大量人力物力成本，提高了租金收缴效率。2021年4月17日，在江西云济投资有限公司和上饶建行共同努力下实现全省首单企业包租合同线上支付，首笔账单金额即达到132002.18元，并获得江西省分行颁发的精神卡。截止七月底，企业包租线上缴纳租金金额达到702.4万元。

   2021年7月，上饶分行通过不断创新探索和三级联动，成功投放首笔“安居贷”应收账款质押贷款，金额1.5亿元，担保方式为上饶创新发展产业投资集团有限公司进行连带责任担保，追加公租房预期租金收入作为应收账款质押，1.5亿元“安居贷”贷款用途为上饶经济技术开发区新科花园和大塘沿公租房项目建设，项目总投资4.08亿元。上饶经济技术开发区新科花园和大塘沿公租房项目总建筑面积147,756.58‬平方米，‬共计2032套公租房及其他附属设施等。项目建设后，可容纳经开区企业职工6000人左右。该业务有助于完善和提升上饶公租房条件，有利于上饶经济技术开发区对外招商引资。同时，项目建设有助于推动上饶开发区内企业发展，满足上饶开发区内各类企业员工住宿需求。