泰安工行三项措施推进房地产信贷业务结构调整

    泰安工行认真贯彻落实省行信贷结构调整会议精神，抓市场不放松，辨证地看待宏观调控的影响，不断改进营销和服务策略，多措并举，明确工作重点，选好发展方向，不断优化信贷结构，促进个人信贷业务持续健康发展。

    一、优化投向，重点倾斜，积极主动地调整信贷结构。该行以实现“三个明显增长”和“三个适度下降”为目标，大力促进小企业贷款、个人类贷款、贸易融资和票据贴现等期限短、收益高、经济资本占用低的贷款业务发展，从严掌握住房开发、项目贷款等收益水平较低，经济资本占用较高的贷款发放。

    二、降低经济资本占用，努力提高回报水平。信贷结构调整与经济资本优化实际上是表里关系，衡量信贷结构调整的优化与否，除信贷结构各品种数据外，经济资本合理占用与回报率提升是重要标杆之一。该行合理调整贷款结构，降低占用，提高回报。努力提高个人信贷业务的市场竞争力和可持续发展能力。突出三个重点：即“保重点客户”，“保重点支行”，保重点品种”。继续大力发展个人信贷业务。一是以工银商友俱乐部为载体，以商品交易市场个体商户为重点，积极发展个人经营贷款、个人小额贷款、个人网贷通等产品，把个人经营贷款打造成高增长、高收益的个人贷款支柱产品。二是通过与汽车经销商、房地产开发商、装饰公司、家具家电卖场等加强合作，充分利用汽车分期、一般消费分期、逸贷卡，以及个人综合消费贷款等产品开拓和满足个人消费信贷市场需求，把个人消费贷款打造成我行个人贷款新的增长点。三是在住房开发贷款严格受限的形势下，个人住房贷款是我行争揽和稳定中高端个人客户的重要手段。要积极挣揽纯按揭项目，保持个人住房贷款平稳增长。

    三、严格贷款监督管理，有效防控信贷风险。该行认真落实国家宏观调控政策，严格执行总省行制定的各项制度规定，充分认识当前形势下房地产贷款中存在的潜在风险因素，该行牢固树立依法合规经营意识。一是严格受托支付管理，对受托支付金额起点以上的贷款必须受托支付，起点以下但贷款时支付对象明确的也要采取受托支付方式，确保受托支付比例达到90％以上。二是落实好房地产开发贷款在建工程抵押，对未按照要求落实在建工程抵押的，要逐个项目落实责任人，限期整改。三是严格按照销售进度收回房地产开发贷款，对销售进度缓慢的开发项目要高度关注风险。四是加快住房按揭贷款长期未办理抵押登记问题整改，坚持逐个开发商逐个借款人进行分析原因、研究措施、落实责任人、限期整改。五是严格按照规定做好法人客户贷后管理检查，对在系统中存在未处理工作流程的，相关部门不得为该流程涉及的法人客户审查审批和发放核准业务。