泰安工行积极召开贷款风险分析会

     今年以来，泰安工行以贷款风险分析会为平台，通过剖析案例、查找定位风险点、细化风险防控措施、下发风险提示等方式，起到了分析风险、警示风险、防控风险的作用，效果较好，使信贷风险管理水平不断提高，持续保持不良贷款双降的局面。

    参加贷款风险分析会的主要有市分行分管行长、风险管理部负责人及相关人员、支行分管行长、营销部门及风险管理部门负责人、风险经理、外聘律师等。贷款风险分析会主题明确，内容丰富。对贷款风险实例从多角度进行全方位剖析，对风险分析深刻到位，措施具有较强的针对性、可操作性。

    如在7月初贷款风险分析会上与会人员充分交流，并认真听取外聘律师的讲解，对某批量按揭贷款形成不良原因进行分析，逐一查找各个环节上的风险点。集思广益，与会人员较好的定位了按揭贷款的主要风险薄弱环节，主要有：如银行对预售房屋等其他不动产抵押不能及时办理预告登记，将会出现物权所有人“一物多卖”或在协议标的物上再设定抵押权、租赁权等影响银行物权实现的风险。自按揭房屋能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效，则必然影响我行所期待的物权实现。为此与会人员共同探讨制定了风险防控措施，并及时制作下发了按揭贷款风险提示，要求各支行在办理按揭贷款时，为保障将来物权的实现，要在协议中与借款人约定我行有权向登记机构申请预告登记，借款人应当予以配合；还要按协议约定及时申请登记机构办理预告登记。对我行接受预售房屋等不动产抵押的，要随时关注预售房屋后续工程进度，在预售房屋全部完工、验收合格，符合办理房产证的条件后，督促抵押人及时办理正式不动产权属登记；要在抵押人对抵押物办理正式权属登记后，按照法定时限及时申请办理正式抵押登记。