工商银行渭南澄城支行在积极发展个人贷款业务工作的同时注重贷款质量的提高，近日，为了防止房地产市场变化给支行信贷业务带来新的风险，该行认真学习《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（新国八条）、《关于加强房地产信贷管理的通知》和《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》文件精神，针对2011年房地产市场存在诸多的不确定因素，主动出击，提出四项措施防范信贷业务风险。
一、切实做好存量贷款风险防范工作。主管行长、主管经理和相关客户经理、负责清收工作人员对百万元以上的有贷户逐户上门回访，了解客户工作、家庭、经济变化情况及抵押物的合法、足值、有效性和第二还款来源的可靠性。逐户发放新的还款计划表，宣传个人按期归还对个人征信的影响，使每一个客户真正了解个人征信的重要性,了解不良记录的影响,提高个人征信意识和主动按时还款的自觉性。
二、加强风险意识教育，严把房地产抵押贷款风险准入关口。认真抓好客户经理队伍的管理工作，不断加强职业道德风险教育，坚决禁止为借款人出主意，提供虚假报表、虚假个人收入证明、抬高评估价格等行为发生，审慎评估房地产抵押物价格走势、价值波动和变现能力，适当降低贷款抵押率，防止房价波动对我行贷款产生冲击。对百万元以上客户支行领导全部面谈，严格把好审批关。
三、严格执行信贷政策和新的利率政策，做好前期业务的后续工作和新政策的宣传解释工作。2011是国家对房地业继续实施调控的一年，个人住房按揭贷款由于种种原因出现了利率变化和资金不能及时到位的问题。为了避免这些问题在客户中产生不良影响，防范贷后管理风险，该行积极和开发商、客户联系，宣讲国家的调控政策，取得开发商和客户的理解；对新受理贷款，审慎选择进入开发项目，对销售环境不好、楼盘位置偏僻、开发商实力不强的不得参与，同时，严格掌握贷款条件，认真执行个人房贷的规定和要求，坚决避免因执行政策不到位而影响业务发展的事情发生。
四、加强对贷款客户的日常维护工作，关注客户资产变化情况。通过业务培训等措施，提高业务人员的业务水平和风险意识，发现风险点及时采取防范措施，将不良贷款尽可能消灭在萌芽状态。客户经理要积极加强与借款人的联系，并做好按期还款催收工作，降低关注类和逾期欠息贷款占比，防止发生新的不良贷款。
