工行榆林分行重视押品评估工作 增强风险防范管理

为了进一步加强押品价值的管理，提高工作效率，保证工作质量，防范信贷抵押担保风险，工行榆林分行采取如下系列措施，强化押品价值评估的审查与管理。

    一、转变思想观念，变押品的被动接受评估为主动选择。针对当前贷款审批环节较多、链条较长的实际情况，该行授信审批分部按照“质量优先、兼顾效率”的原则，主动将押品评估工作前移，配合前台全面分析企业资产状况，改变评估企业在申请融资业务提供抵押物的被动局面，优选变现能力强，最有利于降低该行信贷风险的押品。
   
    二、加强押品评估现场勘查，把握风险点。在押品评估审查审批过程中，由过去重点关注书面材料和报告的评估审查，向注重现场勘察核实转变。先将押品进行分类，按不同的押品种类确定现场勘查重点，如土地使用权评估勘查，重点了解其位置优势、形状、地质条件、权利状况、土地利用状况、规划限制条件等；房地产评估勘查，重点了解其总平规划、建设形象进度、装饰装修情况、基础设施及配套设施配置状况等；机器设备评估勘查，重点了解设备的规格型号、生产厂家、维修保养情况、利用状况等，在现场勘查中把握不同押品风险点，对存在的风险进行提示。

    三、规范押品报送资料，提高工作效率。在押品评估已实行无纸化审批的同时通过书面形式进一步明确了押品评估各环节、各角色的职责范围及贷款管理系统押品评估台帐上传资料的要求，从而节约了各评估环节的业务往返、沟通时间，提高了押品审查审批效率。

    四、加大监测力度，加强重评管理。押品价值评估，一方面是为贷款决策提供押品价值计量依据，即押品价值初评；另一方面是为动态反映押品价值变动情况，及时揭示押品价值相关风险，即押品价值重评。在某种意义上讲，重评工作比初评工作更显重要。从全行情况看，押品重评工作比较滞后，存在重“初评”，轻“重评”现象。为了加强重评工作，授信审批分部一方面按周下发押品重评预警清单，督促各行及时按要求进行重评，消除预警；另一方面采取同一企业凡有押品未按规定重评的，停止对该企业贷款审查审批业务等措施逐步强化了该行押品重评工作的监督与管理。