2021年7月9日，建行湖南省分行大会议室传来阵阵掌声，这里正在举行“建基立业 REITs起航”湖南基础设施公募REITs交流对接活动，“我们在基础设施信贷方面有着丰富的经验，同时可以高效协同建行集团子公司，我们完全有能力、也有责任担当起推进公募REITs的金融主力军！”湖南省分行党委书记、行长文爱华的讲话掷地有声。
用活基础设施公募REITs助力地方经济补短板
基础设施公募REITs全名“基础设施领域不动产投资信托基金”，通过将基础设施项目的租金、收费等现金流折现打包，在公开市场发行，以达到盘活存量资产的目的。公募REITs既可以为广大投资者提供优质的基础设施资产，又以基础设施为代表的不动产提供价值锚，有助于吸引更多的社会资本进入补短板与新基建领域，是我国结合当前社会经济发展形势作出的精准决策。随着2021年6月21日，全国首批基础设施公募REITs在沪深证券交易所挂牌上市，标志着基础设施公募REITs正式登陆国内资本市场。
湖南建行联合湖南省发改委、上海证券交易所、建信基金管理有限公司、建信资本管理有限公司在长沙举办的“建基立业 REITs起航”的湖南基础设施公募REITs交流对接活动对公募REITs的相关政策，以及在湖南的推进工作进行了探讨，并由建行湖南省分行、建信基金管理有限公司与七家企业代表在现场签订了公募REITs合作意向协议，取得了市场机构及客户的广泛好评。
用活高成长型资产支持票据助力“三高四新”企业降债
2020年10月习近平总书记在湖南考察时提出“三个高地”战略定位和“四新”使命，并重点走访了省内某先进制造业企业。该企业拥有多项核心技术、具有自主知识产权和核心竞争力。怀着总书记的殷切期望，该企业拟建造中大型挖掘机智能制造示范工厂，该项目亦是湖南省2021年十大攻关项目，项目建成后将极大提升企业在国际市场的竞争力。在提供服务过程中，湖南省分行发现企业面临存货及应收账款压降、改善经营现金流的实际需求，创新运用证券化手段，为企业设计了高成长型资产支持票据，募集资金用于示范工厂项目建设，在解决企业实际需求的同时支持企业进一步发展。
用活不动产资产支持专项计划助力民企纾困
2021年6月30日，随着建信资本-招商创融资产支持专项计划成功设立，建行系统首单AA民企类REITs业务正式落地。2020年，面对突如其来的新冠肺炎疫情，湖南省分行了解到，作为湖南省零售连锁龙头的某民营企业被确定为保障居民生活必需品及防疫消毒物资供应重点单位，急需融资助力。湖南建行积极行动，以该民企名下的商场作为标的资产，打包后将未来现金流折现，最终成功发行7.8亿元，既盘活了客户的存量资产，改善了资产结构，也满足了客户的融资需求，有效为企业纾困。
资产证券化是资本市场重要的组成部分，有融资期限灵活、融资规模灵活、资金用途灵活、降低融资成本、优化财务状况的特点。建设银行在资产证券化领域业务类型涵盖信托受益权、并表基金、供应链、消费金融、融资租赁、收费权等，已成为全市场承销量最高、业务类型最为丰富的专业承销机构。湖南建行将继续发挥在资产证券化领域的承销优势，强化“投行+资管+商行”思维，全面打造“融智+融资”综合服务模式，紧密结合湖南“三高四新”发展机遇，紧贴“三大能力”建设及“三大战略”，借力内外部、母子公司及总分支行、部门间协同，用活资产证券化手段开拓企业融资新途径，助力湖南地方经济发展。
